Konya'da Kira Anlaşmazlığı

Konya'da yaşayan İsmail E. ile Fadime B. arasında yaşanan kira anlaşmazlığı, Yargıtay'ın kararına kadar uzandı. İsmail E., 15 Mayıs 2022'de Fadime B. ile bir kira sözleşmesi imzaladı. Ertesi gün, 16 Mayıs 2022'de ise 15 Mayıs 2023 tarihindeki tahliye için bir tahliye taahhütnamesi imzalandı. Kiracı Fadime B., sürenin dolmasına rağmen evi boşaltmayınca, ev sahibi İsmail E., 17 Mayıs 2023'te tahliye talepli icra takibi başlattı. Fadime B.'nin itirazı üzerine, Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açıldı. Davalı Fadime B., mahkemeye sunduğu savunmada, taahhütnameyi zor ve baskı altında imzaladığını iddia etti. Olayın tüm detaylarını ve Yargıtay'ın bu konudaki kararını haberimizde bulabilirsiniz.

Mahkeme Kararı ve Temyiz

Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, kiracının lehine karar vererek davanın reddine hükmetti. Mahkeme, kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesi arasında sadece bir gün olması nedeniyle, taahhütnamenin baskı altında imzalandığı kanısına vardı. Ancak, Adalet Bakanlığı, yerel mahkemenin kararının usul ve yasaya aykırı olduğu gerekçesiyle kanun yararına bozma talebiyle Yargıtay'a başvurdu. Yargıtay'ın bu kararı, birçok kira anlaşmazlığında emsal teşkil edeceği düşünülüyor. Bu karar, kira sözleşmeleri ve tahliye taahhütnameleri konusunda önemli bir emsal oluşturuyor. Kararın içeriği ve detayları haberimizin devamında yer almaktadır.

Yargıtay'ın Kararı: İspat Yükü Kiracının Üzerinde

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Adalet Bakanlığı'nın temyiz talebini kabul etti ve yerel mahkemenin kararını bozdu. Daire, kira ilişkisi kurulduktan sonra alınan tahliye taahhütnamesinin kiracının serbest iradesinin ürünü olduğunu kabul etti. Yargıtay'ın kararında, kiracının, taahhütnamenin tarihinin sahte olduğunu iddia etmesi durumunda bunu ispatlamakla yükümlü olduğu vurgulandı. Fadime B. bu iddiasını ispatlayamadığı için Yargıtay, yerel mahkemenin kararını bozdu. Bu karar, kira davalarında ispat yükünün nasıl belirleneceği konusunda da önemli bir rehber niteliğindedir. Yargıtay, kiracının iddialarını kanıtlayamadığını belirterek, tahliye taahhütnamesinin geçerli olduğuna karar vermiştir.